4090,2001,2001-08-23,2001-08-29,ARTÍCULO 1º.- Desaféctase del Area Complementaria, Zona de Recuperación Z.R.R. Sector de Recreación y Turismo R.T. el territorio delimitado por el límite entre los Partidos de Zárate y Campana, Río Paraná de las Palmas, Arroyo del Potrero, Arroyo del Zanjón o Cañada de Bustos, ex – Ruta Nacional Nº 12 Ruta Provincial Nº 6, hasta el límite con el Partido de Zárate; según la notificación establecida por el Código de Planeamiento Urbano Ordenanza Nº 1812/84. ARTÍCULO 2º.- Incorpórase el sector mencionado en el artículo 1º dentro del Area Rural, Zona Industrial I1, la que conservara los usos, indicadores urbanísticos, restricciones, tipología edilicia y dimensiones mínimas de parcelas establecidas por el Código de Planeamiento Urbano Ordenanza Nº 1812/84. ARTÍCULO 3º.- Delimitase, dentro de la Zona Industrial I1, el Sector de Preservación S.P. constituido por las parcelas frentistas al Arroyo del Potrero, y al Arroyo del Zanjón o Cañada de Bustos. ARTÍCULO 4º.- Dentro del Sector de Preservación S.P. no se autorizara la instalación de Industrias de Tercera Categoría conforme la definición establecida en el articulo 15º inciso c de la Ley Provincial Nº 11459. ARTÍCULO 5º.- Deberá tenerse en cuenta la cota inundable para la recuperación de los predios que así lo requieran. nEn ningún caso se permitirán construcciones que estén por debajo de esta cota, debiéndose sanear cada predio.nToda industria que pretenda radicarse en esta Zona deberá realizar un Estudio Técnico de la situación hidráulica del predio y de su entorno, conjuntamente con un Proyecto de las obras de saneamiento a ejecutar, los que deberán ser aprobados por la Dirección Provincial de Hidráulica.nObservando este requisito, por la Dependencia Municipal Competente, se autorizara la construcción. Ello será requisito necesario también para las ampliaciones de las construcciones existentes.-n nARTÍCULO 6º.- Apruébase el Plano de Zonificación que como ANEXO I forma parte integrante de la presente Ordenanza, por el que se modifica el Plano de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano Ordenanza Nº 1812/84. ARTÍCULO 7º.- Comuníquese al Departamento Ejecutivo a sus efectos.-n