4712,2005,2005-05-26,2005-06-10,ARTÍCULO 1º.- Crease en la Zona del Clubes de Campo en el Sector del Area Rural delimitado por: el límite del Partido de Campana con el Partido de Exaltación de la Cruz, Camino Ruta N° 6 – Capilla del Señor; límite de las parcelas 282, 283, 293b, 293c, 293d y 293e con la parcela 272d de la Circunscripción III, Calle Cuba, límite de la Parcela 272d, de la Circunscripción III con la parcela 294 a de la Circunscripción III, Sección H; Ruta Provincial N° 6; calle Cuba, calle Colombia, calle Venezuela y calle República Dominicana hasta el límite con el Partido de Exaltación de la Cruz. ARTÍCULO 2º.- Los Clubes de Campo que pretendan radicarse en la Zona creada por esta Ordenanza, deberá ajustarse a los siguientes indicadores:nnt2.1. – Factores de Ocupación:ntttFOS = 0,30ntttFOT = 0,50ntttDENSIDAD = 1 vivienda unifamiliar por parcela.nntttEn caso de que la urbanización cuente con servicio centralizado de agua corriente y desagües cloacales, se admitirán las viviendas multifamiliares con densidad máxima de 80 hab/hs..nnt2.2. – Dimensiones mínimas de parcelas o unidades funcionales:ntttANCHO = 20 METROSntttSUPERFICIE = 1.000 m2nnt2.3. – Servicios Esenciales y Tratamiento de Calles y Accesos:ntDe acuerdo a lo establecido por el artículo 65 del Decreto-Ley N° 8.912/77.nnt2.4. – Retiros Mínimos de las Edificaciones: ntttDe frente = 5 metros ntttLaterales = 3 metrosntttDe fondo = 3 metros.nnt2.5. – Usos Permitidos:ntAdemás de la vivienda, se autoriza dentro del los Clubes de Campo los siguientes Usos:n Hotelerían Centro Comercialn Restaurantn Esparcimienton Administraciónn Atención Sanitarian Educación. ARTÍCULO 3º.- Los Proyectos de Clubes de Campo deberán cumplimentar los requisitos establecidos por los artículos 6 y 7 del Decreto Provincial N° 6404/86 a efectos de obtener la Convalidación Técnica Preliminar Prefactibilidad y la Convalidación Técnica Final Factibilidad respectivamente. ARTÍCULO 4º.- Se adjunta a la presente como ANEXO I, copia del Plano de Zonificación del Partido de Campana, donde se detalla la Zona de Clubes de Campo. ARTÍCULO 5º.- Comuníquese al Departamento Ejecutivo a sus efectos.-n